Apartment for sale, 1 room - Saint-Gratien 95210
Equipements
- Surface : 19.84 m²
- Rooms : 1
- Lift : No
- Construction : 1955
- Reference : VA73738
- Shower room : 1
- WC : 1
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Cellar : No
- Swimming pool : No
- Renovation : 2026
- Indoor parking : 1
- Kitchen : Not equipped/Open plan
- Type of property : Apartment
- View : Courtyard
- Garden : No
Description
SPÉCIAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT
Charmant T1 de 19,84 m² – Parfait état
Idéalement situé à deux pas du petit lac, découvrez ce studio de 19,84 m² en parfait état, ne nécessitant aucun travaux.
Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie optimisée, d'un coin cuisine non équipée et d'une salle d'eau avec WC.
Atout rare : l'appartement bénéficie d'une petite cour privative, un vrai plus pour profiter d'un extérieur en hypercentre ou la possibilité de garer une moto.
Emplacement de choix : à seulement 7 mn à pied de la gare de St Gratien et 9 minutes à pied de l'école Ferrandi Paris, célèbre école de cuisine, ainsi que de toutes les commodités du centre-ville (commerces, restaurants, médecins etc..).
Ce bien, au sein d'une copropriété ASL avec des charges maîtrisées (61 €/mois) et dont le ravalement de façade a été réalisé cette année, en 2026, séduira aussi bien les investisseurs (forte demande locative dans ce secteur prisé) que les primo-accédants.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Charmant T1 de 19,84 m² – Parfait état
Idéalement situé à deux pas du petit lac, découvrez ce studio de 19,84 m² en parfait état, ne nécessitant aucun travaux.
Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie optimisée, d'un coin cuisine non équipée et d'une salle d'eau avec WC.
Atout rare : l'appartement bénéficie d'une petite cour privative, un vrai plus pour profiter d'un extérieur en hypercentre ou la possibilité de garer une moto.
Emplacement de choix : à seulement 7 mn à pied de la gare de St Gratien et 9 minutes à pied de l'école Ferrandi Paris, célèbre école de cuisine, ainsi que de toutes les commodités du centre-ville (commerces, restaurants, médecins etc..).
Ce bien, au sein d'une copropriété ASL avec des charges maîtrisées (61 €/mois) et dont le ravalement de façade a été réalisé cette année, en 2026, séduira aussi bien les investisseurs (forte demande locative dans ce secteur prisé) que les primo-accédants.
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Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 6 lots. Average share of the estimated budget 732 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 830.00 and 1150.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T N/A
Carte T N/A
