Studio for sale, 1 room - Montpellier 34090

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Equipements

Surface : 14.02 m²
Rooms : 1
Lift : Yes
Reference : VA31989
Cellar : No
Swimming pool : No
Kitchen : Fitted and equipped/Kitchenette
Exposure : Southwest
Type of property : Apartment
View : Clear
Garden : No

Description

Description
- Emplacement
Située dans le quartier Hôpitaux-Facultés, la résidence Idéal Campus bénéficie d’un emplacement stratégique :

À 2 minutes à pied des universités Paul Valéry, Montpellier 2 et du futur campus Chimie Balard
Proximité immédiate (5min à pied) de la station de tramway Saint-Éloi (Ligne 1), reliant la gare Saint-Roch, le centre-ville (Place de la Comédie) et les hôpitaux
Nouvelle Ligne 5 du Tramway de Montpellier à 10m devant la résidence - Inauguration le 20 décembre 2025
Quartier dynamique avec commerces, restaurants et infrastructures sportives à proximité

En résumé : un environnement étudiant par excellence, alliant accessibilité et vie de quartier animée.
- Une résidence gérée, bien entretenue et adaptée aux besoins étudiants
Exploitée par Gestetud, acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes depuis 1996, la résidence propose :

Appartements meublés et équipés adaptés au besoin des étudiants : kitchenette, salle d’eau privative, mobilier fonctionnel (lit, bureau, rangements)
Services inclus : Wi-Fi haut débit, gestionnaire sur site, vidéosurveillance, accès sécurisé par badge et parking
Espaces communs : salle de détente, fitness, services de ménage disponibles Un investissement LMNP attractif et pérenne

- Une opportunité d’investissement avec :

Bail commercial renouvelé - Echéance 2035 - avec Gestetud, garantissant des loyers réguliers
Fiscalité avantageuse en LMNP

Conclusion : un actif immobilier idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion totalement sécurisée. La résidence Gestetud – Ideal Campus Montpellier constitue une opportunité d’investissement comme son nom l'indique idéale et pérenne dans un secteur en forte demande étudiante et dans une ville aussi attractive par la météo que par la qualité de ses universités.

Bilan énergétique

Informations juridiques et financières

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500478771

Nos honoraires

Prix d'achat

72 836 €