Apartment for sale, 3 rooms - Paris 75002
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Equipements
- Surface : 68.26 m²
- Rooms : 3
- Bathroom : 1
- Lift : No
- Construction : 1890
- Virtual visit : Virtual visit
- Reference : VA74435
- Living room : 29.2 m²
- Bedrooms : 2
- WC : 1
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Cellar : Yes
- Renovation : 2026
- Kitchen : Fitted and equipped
- Type of property : Apartment
- View : Street
- Garden : No
Description
Situé rue Sainte-Apolline, à deux pas de la porte Saint-Denis et du boulevard Saint-Denis, cet appartement rénové avec soin se trouve dans une rue calme du 2ème arrondissement de Paris, à l'articulation du quartier Bonne-Nouvelle et du Sentier. Une adresse discrète mais idéalement positionnée, à quelques minutes à pied des grandes artères, des transports et de l'effervescence des Grands Boulevards.
Situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, l'appartement bénéficie d'une situation traversante exceptionnelle : toutes les pièces donnent sur la façade, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. La rénovation a été menée avec goût et exigence, alliant finitions soignées et matériaux de qualité dans un esprit raffiné.
Le plan est clair et bien distribué : un grand salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec tous les appareils, deux grandes chambres à coucher, une grande salle de bain avec douche et lavabo, des rangements optimisés, et des toilettes séparées. Une cave complète l'ensemble.
Ce type de bien rénové au niveau de prestations haut de gamme reste peu fréquent dans ce secteur en pleine mutation, où la demande des acquéreurs français et internationaux est soutenue. Le quartier Bonne-Nouvelle offre un équilibre rare entre accessibilité, vie de quartier animée et proximité immédiate du centre historique de Paris.
Bien soumis au statut de la copropriété. 2 lots/16. Quote part du budget prévisionnel annuel 1576 €.
Situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, l'appartement bénéficie d'une situation traversante exceptionnelle : toutes les pièces donnent sur la façade, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. La rénovation a été menée avec goût et exigence, alliant finitions soignées et matériaux de qualité dans un esprit raffiné.
Le plan est clair et bien distribué : un grand salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec tous les appareils, deux grandes chambres à coucher, une grande salle de bain avec douche et lavabo, des rangements optimisés, et des toilettes séparées. Une cave complète l'ensemble.
Ce type de bien rénové au niveau de prestations haut de gamme reste peu fréquent dans ce secteur en pleine mutation, où la demande des acquéreurs français et internationaux est soutenue. Le quartier Bonne-Nouvelle offre un équilibre rare entre accessibilité, vie de quartier animée et proximité immédiate du centre historique de Paris.
Bien soumis au statut de la copropriété. 2 lots/16. Quote part du budget prévisionnel annuel 1576 €.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 761 904 €. In a condominium of 16 lots. Average share of the estimated budget 1 576 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2026: between 1390.00 and 1940.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
