Apartment for sale, 2 rooms - Saint-Gratien 95210
Equipements
- Surface : 39.5 m²
- Rooms : 2
- Lift : No
- Construction : 1955
- Reference : VA73741
- Living room : 15.96 m²
- Bedrooms : 1
- Shower room : 1
- WC : 1
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Cellar : No
- Swimming pool : No
- Kitchen : Not equipped/Independent
- Type of property : Apartment
- View : Courtyard
Description
SPÉCIAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT
Charmant T2 de 39.50 m² – Parfait état –
Idéalement situé à deux pas du petit lac, découvrez ce T2 de 39.50 m², ne nécessitant aucun travaux.
Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine séparée à équiper et d'une salle d'eau avec WC.
Le gros plus de ce bien : un grenier de 20.70 m², aménageable en pièce supplémentaire (bureau, dressing, espace de jeux, atelier...). Cet espace offre un potentiel d'aménagement remarquable, rare dans ce secteur.
Emplacement de choix : à seulement 7 mn à pied de la gare de St Gratien et 9 minutes à pied de l'école Ferrandi Paris, célèbre école de cuisine, ainsi que de toutes les commodités du centre-ville (commerces, restaurants, médecins etc..).
Ce bien, au sein d'une copropriété ASL avec des charges de 110 €/mois, séduira aussi bien les investisseurs (forte demande locative dans ce secteur prisé) que les primo-accédants.
Contactez moi vite pour une visite !
Charmant T2 de 39.50 m² – Parfait état –
Idéalement situé à deux pas du petit lac, découvrez ce T2 de 39.50 m², ne nécessitant aucun travaux.
Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine séparée à équiper et d'une salle d'eau avec WC.
Le gros plus de ce bien : un grenier de 20.70 m², aménageable en pièce supplémentaire (bureau, dressing, espace de jeux, atelier...). Cet espace offre un potentiel d'aménagement remarquable, rare dans ce secteur.
Emplacement de choix : à seulement 7 mn à pied de la gare de St Gratien et 9 minutes à pied de l'école Ferrandi Paris, célèbre école de cuisine, ainsi que de toutes les commodités du centre-ville (commerces, restaurants, médecins etc..).
Ce bien, au sein d'une copropriété ASL avec des charges de 110 €/mois, séduira aussi bien les investisseurs (forte demande locative dans ce secteur prisé) que les primo-accédants.
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Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 6 lots. Average share of the estimated budget 1 320 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1330.00 and 1820.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T N/A
Carte T N/A
