Apartment for sale, 3 rooms - Nice 06200
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Equipements
- Surface : 90 m²
- Rooms : 3
- Bathroom : 2
- Lift : Yes
- Construction : 1976
- Reference : VA73736
- Living room : 26.52 m²
- Bedrooms : 2
- Shower room : 1
- WC : 2
- Cellar : Yes
- Swimming pool : No
- Indoor parking : 1
- Air conditioning : Reversible
- Kitchen : Not equipped/Independent
- Exposure : South
- Type of property : Apartment
- View : Sea
Description
APPARTEMENT 3 PIECES - VUE MER
Situé dans une résidence de standing avec gardien, ce lumineux 3 pièces de 90 m², au 3ᵉ étage avec ascenseur, offre un cadre de vie rare et plein de charme.
Sa grande terrasse exposée plein sud, ouverte sur une vue mer absolument imprenable, est une véritable invitation aux moments privilégiés : repas en famille, soirées entre amis ou apéritifs au coucher du soleil.
Un espace unique où profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise.
Un large balcon exposé sud-ouest complète cet extérieur d'exception et apporte une atmosphère encore plus chaleureuse.
À l'intérieur, l'appartement dévoile de beaux volumes : un séjour lumineux, deux chambres, deux salles de bains avec WC, une salle d'eau, un dressing et une vaste cuisine indépendante.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception.
Le budget estimatif des travaux est compris entre 75 000 € et 95 000 €, selon les prestations et les finitions retenues.
Une belle opportunité de créer un appartement élégant, moderne et entièrement personnalisé.
Prestations rares : parking fermé avec portail télécommandé, grande cave, commerces et transports à proximité immédiate, plage accessible en seulement 8 minutes à pied.
Situé dans une résidence de standing avec gardien, ce lumineux 3 pièces de 90 m², au 3ᵉ étage avec ascenseur, offre un cadre de vie rare et plein de charme.
Sa grande terrasse exposée plein sud, ouverte sur une vue mer absolument imprenable, est une véritable invitation aux moments privilégiés : repas en famille, soirées entre amis ou apéritifs au coucher du soleil.
Un espace unique où profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise.
Un large balcon exposé sud-ouest complète cet extérieur d'exception et apporte une atmosphère encore plus chaleureuse.
À l'intérieur, l'appartement dévoile de beaux volumes : un séjour lumineux, deux chambres, deux salles de bains avec WC, une salle d'eau, un dressing et une vaste cuisine indépendante.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception.
Le budget estimatif des travaux est compris entre 75 000 € et 95 000 €, selon les prestations et les finitions retenues.
Une belle opportunité de créer un appartement élégant, moderne et entièrement personnalisé.
Prestations rares : parking fermé avec portail télécommandé, grande cave, commerces et transports à proximité immédiate, plage accessible en seulement 8 minutes à pied.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 172 lots. Average share of the estimated budget 4 384 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1000.00 € and 1420.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 944349919
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 944349919
Prix d'achat
595 000 €
