Apartment for sale, 2 rooms - Biot 06410
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Equipements
- Surface : 31.68 m²
- Rooms : 2
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
- Construction : 2004
- Reference : 11919
- Bedrooms : 1
- WC : 1
- Cellar : No
- Swimming pool : Yes
- Outdoor parking : 1
- Air conditioning : Reversible
- Kitchen : Fitted and equipped/Kitchenette
- Type of property : Apartment
Description
Investissement clé en main à Biot, dans la résidence Blue Side (2004), face au Golf Provençal et à cinq minutes de Sophia Antipolis.
Au 2e étage avec ascenseur, appartement de deux pièces de 31,68 m² : entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, chambre avec placard, salle de bains, WC séparé et balcon. Climatisation réversible, VMC, cumulus pour l'eau chaude. DPE classe C.
Vendu entièrement meublé et déjà loué 900 € par mois, soit 10 800 € de loyers annuels et 5,71 % de rendement brut au prix affiché. Aucun travaux, aucun mobilier à acheter, aucune vacance locative : les loyers tombent dès la signature.
Le point décisif pour un investisseur : ce lot est libre de tout bail commercial. Vous n'héritez d'aucun exploitant, d'aucun loyer imposé ni d'aucune renégociation de bail à venir, tout en profitant des prestations de la résidence — piscine, ascenseur, service hôtelier sur place. Commerces à moins d'une minute à pied : supermarché, boulangerie, tabac/presse, banques, restaurants, pharmacie. Vue dégagée sur le Golf Provençal.
Charges 2024 refacturées pour ce lot : 1 359 € pour l'année, électricité du logement comprise, la résidence ne disposant pas de compteurs individuels.
Parking disponible séparément, nous consulter.
Prix : 189 000 € honoraires d'agence inclus, soit 9 000 € TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Au 2e étage avec ascenseur, appartement de deux pièces de 31,68 m² : entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, chambre avec placard, salle de bains, WC séparé et balcon. Climatisation réversible, VMC, cumulus pour l'eau chaude. DPE classe C.
Vendu entièrement meublé et déjà loué 900 € par mois, soit 10 800 € de loyers annuels et 5,71 % de rendement brut au prix affiché. Aucun travaux, aucun mobilier à acheter, aucune vacance locative : les loyers tombent dès la signature.
Le point décisif pour un investisseur : ce lot est libre de tout bail commercial. Vous n'héritez d'aucun exploitant, d'aucun loyer imposé ni d'aucune renégociation de bail à venir, tout en profitant des prestations de la résidence — piscine, ascenseur, service hôtelier sur place. Commerces à moins d'une minute à pied : supermarché, boulangerie, tabac/presse, banques, restaurants, pharmacie. Vue dégagée sur le Golf Provençal.
Charges 2024 refacturées pour ce lot : 1 359 € pour l'année, électricité du logement comprise, la résidence ne disposant pas de compteurs individuels.
Parking disponible séparément, nous consulter.
Prix : 189 000 € honoraires d'agence inclus, soit 9 000 € TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 147 lots. Average share of the estimated budget 1 500 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 520.00 € and 770.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922476445
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922476445
