Apartment for sale, 3 rooms - Saint-Étienne 42000
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Equipements
- Surface : 88.18 m²
- Rooms : 3
- Lift : Yes
- Construction : 1960
- Reference : VA73180
- Bedrooms : 2
- Shower room : 1
- WC : 1
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Cellar : Yes
- Swimming pool : No
- Indoor parking : 1
- Kitchen : Equipped
- Exposure : East-West
- Type of property : Apartment
- View : Clear
- Garden : No
Description
T3 lumineux 88m² + garage inclus + cave – Cité du Design / Carnot (Marengo)
Claire-Marie Cusset (KW FOREZ VERT) vous propose ce T3 traversant Est/Ouest de 88,18 m² Carrez, idéalement situé au cœur du quartier recherché de la Cité du Design (Rue Marengo). Proche de toutes commodités (commerces, écoles), des transports (STAS, gare SNCF) et du centre-ville.
Niché au 4ème étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement sain, lumineux et disponible immédiatement offre un cadre de vie urbain idéal, prêt à être personnalisé pour exprimer toute votre créativité !
LES POINTS FORTS :
- Pièce de vie XXL : vaste séjour ultra-lumineux de 31 m² avec le charme d'un parquet d’origine
- Ultra-fonctionnel : cuisine équipée avec cellier attenant + véritable buanderie dédiée
- Espace nuit au calme : bien séparé, comprenant 2 chambres sans vis-à-vis (dont une avec penderie), une salle d’eau moderne et un WC indépendant
- Rangements : nombreux placards intégrés
++ Ventilateurs de plafond dans le séjour et une des chambres ++
LES "PLUS" :
- Un box fermé (garage) + une cave en sous-sol inclus dans le prix !
- Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage collectif gaz.
- Prix : 95 000 € (honoraires charge vendeur)
- Charges : 234 €/mois (chauffage, eau chaude, ascenseur, garage, communs). Pas de procédure en cours. Copropriété de 42 lots.
- DPE : D | GES : D (établi le 16/01/2026). Énergie : 1 180 € à 1 650 € / an (index 2021, 2022, 2023).
- Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Claire-Marie Cusset, agent commercial KW FOREZ VERT, immatriculée au RSAC de St Etienne N° 991 512 542. Réf : VA73180-KWFR.
Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement ou pour programmer une visite !
Claire-Marie Cusset (KW FOREZ VERT) vous propose ce T3 traversant Est/Ouest de 88,18 m² Carrez, idéalement situé au cœur du quartier recherché de la Cité du Design (Rue Marengo). Proche de toutes commodités (commerces, écoles), des transports (STAS, gare SNCF) et du centre-ville.
Niché au 4ème étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement sain, lumineux et disponible immédiatement offre un cadre de vie urbain idéal, prêt à être personnalisé pour exprimer toute votre créativité !
LES POINTS FORTS :
- Pièce de vie XXL : vaste séjour ultra-lumineux de 31 m² avec le charme d'un parquet d’origine
- Ultra-fonctionnel : cuisine équipée avec cellier attenant + véritable buanderie dédiée
- Espace nuit au calme : bien séparé, comprenant 2 chambres sans vis-à-vis (dont une avec penderie), une salle d’eau moderne et un WC indépendant
- Rangements : nombreux placards intégrés
++ Ventilateurs de plafond dans le séjour et une des chambres ++
LES "PLUS" :
- Un box fermé (garage) + une cave en sous-sol inclus dans le prix !
- Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage collectif gaz.
- Prix : 95 000 € (honoraires charge vendeur)
- Charges : 234 €/mois (chauffage, eau chaude, ascenseur, garage, communs). Pas de procédure en cours. Copropriété de 42 lots.
- DPE : D | GES : D (établi le 16/01/2026). Énergie : 1 180 € à 1 650 € / an (index 2021, 2022, 2023).
- Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Claire-Marie Cusset, agent commercial KW FOREZ VERT, immatriculée au RSAC de St Etienne N° 991 512 542. Réf : VA73180-KWFR.
Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement ou pour programmer une visite !
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 42 lots. Average share of the estimated budget 2 808 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1180.00 € and 1650.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T N/A
Carte T N/A
