Apartment for sale, 3 rooms - Margency 95580
Equipements
- Surface : 62 m²
- Rooms : 3
- Bathroom : 1
- Lift : No
- Construction : 2000
- Reference : VA73128
- Bedrooms : 2
- WC : 1
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : Yes
- Cellar : No
- Swimming pool : No
- Outdoor parking : 1
- Indoor parking : 1
- Kitchen : Fitted and equipped/Open plan
- Exposure : Northeast
- Type of property : Apartment
- View : Garden, terrace
- Garden : No
Description
MARGENCY - Appartement avec un bel extérieur
Au cœur d’une copropriété arborée et agréable de Margency, cet appartement en rez‑de‑jardin offre un cadre de vie rare, mêlant confort, calme et verdure. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie harmonieux composé d’une cuisine fonctionnelle attenante à un salon lumineux ouvrant directement sur l’extérieur. La partie nuit comprend deux chambres bien agencées, idéales pour une famille, un couple ou un télétravail confortable. Une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble.
Véritable atout, une terrasse de 40 m² prolonge le séjour et permet de profiter pleinement d’un jardin privatif, parfait pour recevoir, se détendre ou créer un espace extérieur personnalisé. L’appartement dispose également d’un garage fermé ainsi que d’une place de stationnement extérieure, un confort très recherché dans le secteur.
La résidence bénéficie de faibles charges de copropriété, ce qui en fait un bien économique à l’usage. La taxe foncière s’élève à 1300 €, un niveau raisonnable pour Margency. De plus, le ravalement et l’isolation ont été votés et intégralement payés, garantissant une tranquillité d’esprit et une meilleure performance énergétique pour les années à venir.
Cet appartement réunit ainsi qualité de vie, fonctionnalité et sécurité financière, dans un environnement verdoyant et prisé. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un rez‑de‑jardin confortable, lumineux et parfaitement entretenu.
Au cœur d’une copropriété arborée et agréable de Margency, cet appartement en rez‑de‑jardin offre un cadre de vie rare, mêlant confort, calme et verdure. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie harmonieux composé d’une cuisine fonctionnelle attenante à un salon lumineux ouvrant directement sur l’extérieur. La partie nuit comprend deux chambres bien agencées, idéales pour une famille, un couple ou un télétravail confortable. Une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble.
Véritable atout, une terrasse de 40 m² prolonge le séjour et permet de profiter pleinement d’un jardin privatif, parfait pour recevoir, se détendre ou créer un espace extérieur personnalisé. L’appartement dispose également d’un garage fermé ainsi que d’une place de stationnement extérieure, un confort très recherché dans le secteur.
La résidence bénéficie de faibles charges de copropriété, ce qui en fait un bien économique à l’usage. La taxe foncière s’élève à 1300 €, un niveau raisonnable pour Margency. De plus, le ravalement et l’isolation ont été votés et intégralement payés, garantissant une tranquillité d’esprit et une meilleure performance énergétique pour les années à venir.
Cet appartement réunit ainsi qualité de vie, fonctionnalité et sécurité financière, dans un environnement verdoyant et prisé. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un rez‑de‑jardin confortable, lumineux et parfaitement entretenu.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1050.00 and 1480.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
