Apartment for sale, 4 rooms - Saint-Étienne 42000
Equipements
- Surface : 84 m²
- Rooms : 4
- Bathroom : 1
- Lift : No
- Construction : 1976
- Reference : VA69634
- Bedrooms : 2
- WC : 1
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Cellar : No
- Swimming pool : No
- Indoor parking : 1
- Kitchen : Partially equipped
- Type of property : Apartment
- Garden : No
Description
Saint-Etienne, Quartier du Soleil - Appartement 84 m² avec Grande Terrasse (28 m²) et Garage, emplacement stratégique
Situé au cœur d’un quartier en pleine métamorphose, découvrez ce bien de 84 m² offrant un cadre de vie sympathique.
Bénéficiant d’une ligne de tram à seulement 50 mètres, vous serez à proximité immédiate des grands pôles stéphanois (Steel, Stade Geoffroy Guichard, Le Zénith, La Comédie, Le Fil…).
DEUX PROJETS POSSIBLES :
PROJET INVESTISSEUR : Le bien était loué 630 €/mois, offrant une rentabilité immédiate et sereine (8,5 %)
PROJET RÉSIDENCE PRINCIPALE : Idéal pour un futur logement familial spacieux et confortable.
L'appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Côté nuit, le plan actuel propose deux chambres, deux bureaux, ainsi qu'un troisième espace bibliothèque/bureau.
Vous pouvez très simplement raccorder les deux bureaux existants pour créer une troisième chambre particulièrement spacieuse.
Un grand garage situé directement sous l’appartement ainsi qu’une magnifique terrasse de 28 m² complètent ce bien.
État général : Toiture en très bon état.
Pas de travaux majeurs à prévoir, hormis les rafraîchissements habituels.
Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation).
Menuiseries bois double vitrage + volets bois
Ventilation mécanique
Surface Carrez : 83,85 m2
Prix de vente : 89 900 € honoraires charge vendeur
DPE : E
GES : E
TF 2025 : 1 428 €
Nombre de lots copropriété : 5 dont 2 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Syndic bénévole
Charges moyennes : autour de 300€ par an (assurance de copro et compte du syndic)
Cette annonce a été rédigée par Sylvie Boyer , agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 519 279 434 au Tribunal de commerce de Saint-Étienne. »
N° de téléphone : 06 63 95 50 85
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Situé au cœur d’un quartier en pleine métamorphose, découvrez ce bien de 84 m² offrant un cadre de vie sympathique.
Bénéficiant d’une ligne de tram à seulement 50 mètres, vous serez à proximité immédiate des grands pôles stéphanois (Steel, Stade Geoffroy Guichard, Le Zénith, La Comédie, Le Fil…).
DEUX PROJETS POSSIBLES :
PROJET INVESTISSEUR : Le bien était loué 630 €/mois, offrant une rentabilité immédiate et sereine (8,5 %)
PROJET RÉSIDENCE PRINCIPALE : Idéal pour un futur logement familial spacieux et confortable.
L'appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Côté nuit, le plan actuel propose deux chambres, deux bureaux, ainsi qu'un troisième espace bibliothèque/bureau.
Vous pouvez très simplement raccorder les deux bureaux existants pour créer une troisième chambre particulièrement spacieuse.
Un grand garage situé directement sous l’appartement ainsi qu’une magnifique terrasse de 28 m² complètent ce bien.
État général : Toiture en très bon état.
Pas de travaux majeurs à prévoir, hormis les rafraîchissements habituels.
Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation).
Menuiseries bois double vitrage + volets bois
Ventilation mécanique
Surface Carrez : 83,85 m2
Prix de vente : 89 900 € honoraires charge vendeur
DPE : E
GES : E
TF 2025 : 1 428 €
Nombre de lots copropriété : 5 dont 2 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Syndic bénévole
Charges moyennes : autour de 300€ par an (assurance de copro et compte du syndic)
Cette annonce a été rédigée par Sylvie Boyer , agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 519 279 434 au Tribunal de commerce de Saint-Étienne. »
N° de téléphone : 06 63 95 50 85
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 5 lots. Average share of the estimated budget 300 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1960.00 and 2690.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T 794709998
Carte T 794709998
