Studio for sale, 1 room - Marseille 13003
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Equipements
- Surface : 18.41 m²
- Rooms : 1
- Reference : VA69561
- Kitchen : Fitted and equipped/Kitchenette
- Type of property : Apartment
- View : Clear
Description
Description : un bien d'investissement du second marché
Logement entièrement meublé et équipé (coin bureau, kitchenette, salle de bain privative)
Un studio fonctionnel et lumineux
- Emplacement :
Située au 124 boulevard National, dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille, la résidence UXCO – Le 124 bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique et en pleine transformation.
À seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF Marseille Saint-Charles, elle offre une excellente accessibilité aux transports et au centre-ville.
La résidence se situe également à proximité immédiate de plusieurs pôles universitaires majeurs :
Université Aix-Marseille, l’une des plus grandes universités de France
Faculté de Médecine de la Timone
Plusieurs écoles privées et centres de formation
En résumé : un environnement universitaire dense, parfaitement adapté à la demande locative étudiante, dans une métropole qui accueille plusieurs dizaines de milliers d’étudiants chaque année.
- Une résidence gérée, moderne et adaptée aux besoins étudiants :
Exploitée par UXCO Student, acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes en France, la résidence propose :
La résidence offre également de nombreux services pensés pour le confort des étudiants :
Connexion Wi-Fi haut débit
Salle de fitness
Laverie automatique
Parking souterrain
Espaces de coworking et de vie commune
Accueil et gestion sur place
Ces prestations contribuent à créer un environnement propice à la réussite académique et à la vie étudiante.
- Un investissement LMNP attractif et pérenne :
La résidence UXCO constitue une opportunité d’investissement intéressante grâce à :
Une forte demande locative étudiante dans la deuxième ville de France
Un bail commercial avec UXCO, garantissant le versement des loyers
Une fiscalité avantageuse via le statut LMNP, permettant d’optimiser la rentabilité de l’investissement
Cette résidence étudiante est excellement bien située à Marseille bénéficie d’un marché locatif dynamique, porté par l’attractivité universitaire et économique de la métropole Aix - Marseille accueillant 100 000 étudiants.
Conclusion :
Un actif immobilier idéalement situé dans une grande métropole universitaire, offrant une gestion déléguée, une demande locative structurelle et un potentiel de rendement attractif.
La résidence UXCO – Le 124 à Marseille constitue une opportunité d’investissement pérenne dans le secteur des résidences étudiantes gérées.
À noter : lors du renouvellement du bail commercial, il peut être demandé aux propriétaires de participer à la modernisation du mobilier, des équipements et de la décoration du logement, afin de maintenir un niveau de qualité conforme aux attentes des étudiants et à la stratégie commerciale du gestionnaire.
Logement entièrement meublé et équipé (coin bureau, kitchenette, salle de bain privative)
Un studio fonctionnel et lumineux
- Emplacement :
Située au 124 boulevard National, dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille, la résidence UXCO – Le 124 bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique et en pleine transformation.
À seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF Marseille Saint-Charles, elle offre une excellente accessibilité aux transports et au centre-ville.
La résidence se situe également à proximité immédiate de plusieurs pôles universitaires majeurs :
Université Aix-Marseille, l’une des plus grandes universités de France
Faculté de Médecine de la Timone
Plusieurs écoles privées et centres de formation
En résumé : un environnement universitaire dense, parfaitement adapté à la demande locative étudiante, dans une métropole qui accueille plusieurs dizaines de milliers d’étudiants chaque année.
- Une résidence gérée, moderne et adaptée aux besoins étudiants :
Exploitée par UXCO Student, acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes en France, la résidence propose :
La résidence offre également de nombreux services pensés pour le confort des étudiants :
Connexion Wi-Fi haut débit
Salle de fitness
Laverie automatique
Parking souterrain
Espaces de coworking et de vie commune
Accueil et gestion sur place
Ces prestations contribuent à créer un environnement propice à la réussite académique et à la vie étudiante.
- Un investissement LMNP attractif et pérenne :
La résidence UXCO constitue une opportunité d’investissement intéressante grâce à :
Une forte demande locative étudiante dans la deuxième ville de France
Un bail commercial avec UXCO, garantissant le versement des loyers
Une fiscalité avantageuse via le statut LMNP, permettant d’optimiser la rentabilité de l’investissement
Cette résidence étudiante est excellement bien située à Marseille bénéficie d’un marché locatif dynamique, porté par l’attractivité universitaire et économique de la métropole Aix - Marseille accueillant 100 000 étudiants.
Conclusion :
Un actif immobilier idéalement situé dans une grande métropole universitaire, offrant une gestion déléguée, une demande locative structurelle et un potentiel de rendement attractif.
La résidence UXCO – Le 124 à Marseille constitue une opportunité d’investissement pérenne dans le secteur des résidences étudiantes gérées.
À noter : lors du renouvellement du bail commercial, il peut être demandé aux propriétaires de participer à la modernisation du mobilier, des équipements et de la décoration du logement, afin de maintenir un niveau de qualité conforme aux attentes des étudiants et à la stratégie commerciale du gestionnaire.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 270.00 € and 420.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500478771
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500478771
