Studio for sale, 1 room - Lyon 69007

Equipements

Surface : 19.14 m²
Rooms : 1
Lift : Yes
Reference : VA31984
Swimming pool : No
Kitchen : Fitted and equipped/Kitchenette
Exposure : South
Type of property : Apartment
View : Clear
Garden : No

Description

Description
Résidence Studélites – Le Saint‑Louis Lyon Un investissement étudiant central et animé au cœur de Lyon 7ᵉ
- Emplacement, Emplacement, Emplacement
Située dans le quartier commerçant de Stalingrad‑Lamothe, à :

900 m du métro Jean Macé (ligne B) et 700 m du métro Garibaldi (ligne D)
10 minutes en transport de la Place Bellecour et de la gare Perrache
À deux arrêts en métro des universités Lyon II et Lyon III, avec un bassin locatif de plus de 60 000 étudiants

En résumé : un emplacement stratégique parfaitement adapté à une clientèle étudiante urbaine et connectée.
- Une résidence gérée, conviviale et sécurisée
Exploitée par Studélites, institution spécialisée depuis 1991, la résidence propose :

155 logements (studios de 18 à 35 m² et T2 de 30 à 38 m²), meublés et équipés (kitchenette complète, salle de bain, mobilier fonctionnel)
Espaces communs dynamiques : Fabrick (salle polyvalente avec baby‑foot, ping-pong), salle de sport, sauna, bibliothèque partagée
Services inclus : wifi, réception, digicode, vidéosurveillance, local à vélos, laverie, parking, prestations optionnelles (ménage, linge, petit-déjeuner)
Présence d’un responsable sur site, sécurisation (ascenseur, interphone, vidéoprotection)

- Un investissement LMNP performant

Prix compétitifs
Modèle LMNP sécurisé, avec bail commercial et gestion 100 % déléguée
Fiscalité optimisée grâce à l’amortissement et récupération de TVA
Demande continue, assurée par un parc privé et un modèle de résidence animée et vivante

Conclusion : un bien centré sur l’étudiant, parfaitement connecté et animé, géré par un exploitant solide et reconnu. La résidence Studélites – Le Saint‑Louis est une valeur sûre pour un investissement rentable, durable et sans souci.

Bilan énergétique

Informations juridiques et financières

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 390.00 and 570.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500478771

Nos honoraires

Prix d'achat

102 704 €