Local commercial en LOCATION PURE situé en hyper centre de la ville de Saint Jory, ville en plein essor . ( 20 minute de Toulouse / 35 min de Montauban)
Flux important a 2 pas de la route de Paris (axe Toulouse / Montauban)
Anciennement un restaurant reconnu depuis plus de 10 ans.

- Chambre froide
- Extraction
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Belle terrasse de 100 m² a l'arrière du restaurant

Toute activité possible, idéale pour de la restauration mais l'emplacement et la surface du local donne toute possibilité ( cabinet médical, professions libérale, coworking, agence immobilière, banque…)
Arrêt gare SNCF a 5 min a pied + grand parking
Travaux de réaménagement a prévoir.

LOYER : 1600 € HT / HC
CHARGES : 200 €
Bail : 3/6/9

Logement T4 situé au dessus du local disponible en sus du loyer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.