GENAS| 5 PIÈCE(S)| 173 m²

Villa à vendre

GENAS

5 PIÈCE(S)

4 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 173

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Code postal

69740

Ville

GENAS

Secteur

FORT DE GENAS

Vue Mer

Non

Lotissement

Oui

Nombre étages

2

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

615000 EUR

Taxe Foncière

1350 EUR

Coût Energie

2520 EUR/an

Nombre pièces

5

Chambres

4

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Américaine Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1990

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

173 m2

Surface séjour

60 m2

Surface terrain

725 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

Tennis

Non

Interphone

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

123 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

29 Kg CO2/m2/an

FORT DE GENAS - Au calme absolu, venez découvrir cette magnifique maison en excellent état. Situé sur un terrain de 725m², ce bien d'exception est composé, au rez-de-chaussée, d'un salon cathédrale de 60m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, donnant accès à une terrasse de 125m² et une piscine au sel, chauffée en pvc armée. Toujours au rdc, une buanderie, un wc, et une chambre avec salle d'eau et un wc. A l'étage, les escaliers mènent à une mezzanine de 17m² qui donne accès à 3 chambres avec placard dont une avec salle de bains, un wc et une dernière salle de bains. La maison est accessible par un portail automatique et contient un garage pouvant accueillir une voiture. L'extérieur permet d'en accueillir 3 de plus et contient un local piscine et un abri bois. Exclusivité KELLER WILLIAMS, prenez vite rendez-vous pour le visiter en appelant Vahé TOROSSIAN au 06.87.87.56.54

**Honoraires à la charge du vendeur

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