GRADIGNAN| 5 PIÈCE(S)| 240 m²

Maison à vendre

GRADIGNAN

5 PIÈCE(S)

4 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 240

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

33170

Ville

GRADIGNAN

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-ouest

Lotissement

Non

Distance Voie Express

2 Km

Distance Aéroport

15 km

Distance Autoroute

2 km

Distance Commerces

1 km

Distance Mer

45 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Distance Train

10 km

Accès Bus

2 min

Accès Tramway

2 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

20 min

Prix

1354000 EUR

Charges forfaitaires

91 EUR

Bien en copropriété

Non

Nb Lots Copropriété

2

Dont lots d'habitation

2

Charges courantes annuelles

1700 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Plain-pied

Oui

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Autres

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à fioul

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Standing

Grand standing

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Excellent

Construction

Béton

Style

Architecte

Fenêtres

Survitrage

Surface

240 m2

Surface terrain

7300 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien

Piscine

Non

Bâtiment à démolir

Non

Nombre de lots

2

Aménagement

Paysagé

EDF

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

A VENDRE GRADIGNAN - Villa d'architecte 5 pièces de 245 m2, construite en 2001. Cette maison dispose d'une technologie de pointe, dans son écrin de nature entourée de 5 hectares de bois classés. Elle est composée de 4 chambres dont une faisant office de suite parentale de 80 m2 avec Jacuzzi neuf enfoncé dans le sol, fauteuil électrique massant, piano, 3 grands dressings, une salle d'eau et un WC; les 3 autres chambres sont de l'autre côté de la maison avec une salle de bain et un WC indépendant ainsi qu'une pièce pour un dressing ou éventuellement un sauna. Séjour avec cuisine américaine et frigo encastré, une cheminée au bio-éthanol, plancher chauffant. L'avant de la maison dispose de 28m de baies vitrées blindées, porte blindée, alarmes avec 10 caméras de surveillance balayant le parc de jour comme de nuit par infrarouge. Aucun vis à vis; un havre de calme et de paix sur son terrain de 7300m2.

** 1 354 000 € honoraires inclus | 1 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur

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NICOLAS BUSQUET

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PESSAC

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Affichage des informations légales : KW TLI | Raison sociale : TLI | Adresse siège social : 19, avenue Jean Jaurès - 33600 PESSAC | Siret : 53053847900029 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR6753053847900029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : AP 011258971 |
Carte T : CPI 3301 2017 000 017 621 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 2 Esplanade Charles de Gaulle 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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